2016年造价工程师《案例分析》考前提分试卷一

某工程设计公司在进行某厂房得设计时，有三种方案A、B、C进行选择。经专家估算，三种设计方案的成本分别为227．4万元、274．6万元、236．0万元。对以上三种设计方案确定了造价、结构体系、建筑造型、平面布置、设备及智能化系统五项功能指标，这五项功能的重要程度之比为F1：F2：F3：F4：F5=3：2：2：1：2．由专家按五项功能为三个方案打分(见表1．1)。

某六层单元式住宅共54户，建筑面积为3949．62m²。原设计方案为砖混结构，内、外墙均为240mm砖墙。现拟订的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20钢筋混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160mm，其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。
两方案各项指标见表5．1。

某国外企业拟开拓我国某大城市市场。经调查，该市市政府目前有A、B两个BOT项目将要招标。两个项目建成后经营期限均为15年。经进一步调研，收集和整理出A、B两个项目投资与收益数据，见表2．1。基准折现率为6％，资金时间价值系数见表2．2。
表2．1A、B项目投资与收益数据表

		运营期每年收益(元)
项目名称	初始投资(万元)	1～5年	6～10年	11～15年
A项目	10000	2000	2500	3000
B项目	7000	1500	2000	2500

表2．2资金时间价值系统表

n	5	10	15
(P／F，6％，n)	0.7474	0.5584	0.4173
(P／A，6％，n)	4.2123	7.3601	9.7122

某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料，估算该项目主厂房设备投资约4200万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18％，安装工程费占设备投资的12％，其他工程费用按设备(含安装)和厂房投资系数法进行估算，有关系数见表1。上述各项费用均形成企业固定资产。
其他工程费用系数表

辅助工程	公用工程	服务性工程	环境保护工程	总图运输工程	工程建设其他费
9％	12％	0.7％	2.8％	1.5％	32％

预计建设期第一年的涨价预备费123．83万元，第二年的涨价预备费167．59万元。
基本预备费率为10％。建设期2年，建设投资第1年投入60％，第2年投入40％。
本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为6000万元，年利率为6％。每年贷款比例与建设资金投人比例相同，且在各年年中均衡发放。与银行约定，从生产期的第1年开始，按5年等额还本付息方式还款。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，预计净残值率为5％，在生产期末回收固定资产余值。
项目生产期为8年，流动资金总额为500万元，全部源于自有资金。生产期第1年年初投入流动资金总额的30％，其余70％于该年年末投入。流动资金在计算期末全部回收。预计生产期各年的经营成本均为2000万元(不含增值税进项税额)，销售收入(不含增值税销项税额)在生产期第1年为4000万元，第2—8年均为5500万元。营业税金及附加占销售收入的比例为5％，所得税率为33％，行业基准收益率ic=15％。

某拟建项目，建设期2年，运营期6年。运营期第1年达产率60％，以后各年达产率均为100％。相关基础数据见下表：
表1．1相关基础数据表(单位：万元1

项目	1	2	3	4	5	6	7	8
建设投资(自有)	700	800
建设投资(借款)	1000	1000
流动资金(自有)			100
流动资金(借款)			100	100
营业收入			2800	5400	5400	5400	5400	5400
经营成本			2100	3200	3200	3200	3200	3200
固资折旧			298.85	298.85	298.85	298.85	298.85	298.85
无形摊销			90	90	90	90	90	90
维持投资(自有)				10	10	10	20	20

1．建设投资借款年利率6％，在运营期的前4年等额还本付息。
2．流动资金借款年利率4％(半年计息一次)，于每年年末付息。
3．营业税金及附加为5％，所得税税率25％。
4．当地政府在项目运营期前2年每年给予500万元补贴，补贴收入不计所得税。
5．维持运营投资按费用化处理。