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二级建造师考试题库

2Z201040 建设工程物权制度

单选题 多选题
单选题（每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1
甲从乙材料商处购买一批钢筋，对于钢筋的设立和转让，自（）时发生效力。

A 占有

B 交付

C 登记

D 合同成立

A B C D
2
2、 动产物权的设立和转让，除法律另有规定的以外，自（）时发生效力。

A 占有

B 交付

C 登记

D 合同成立

A B C D
3
当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外，()。 (2013年真题)

A 合同不生效

B 不影响合同效力

C 合同无效

D 合同终止

A B C D
4
关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。(2014年真题)

A 经依法登记，发生设立效力

B 合同签字盖章，发生设立效力

C 依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记

D 未经登记，不动产交易合同无效

A B C D
5
关于不动产权设立的说法，正确的是（）。 (2015年真题)

A 不动产物权的设立应依法登记

B 不动产物权的设立属自愿登记

C 不动产物权的设立自合同成立之日时生效

D 不动产登记由合同签订地的登记机构办理

A B C D
6
某施工企业A由于工程建设的需要，需要经过B工厂的道路运送建筑材料。于是，A、B双方订立合同，约定施工企业A向B工厂支付一定的费用，则A企业便可以通过B单位的道路运送材料。在此合同中，施工企业A拥有的权利是（）。

A 相邻权

B 地役权

C 土地租赁权

D 建设用地使用权

A B C D
7
关于地役权的说法，正确的是（）。

A 地役权是按当事人的约定设立的担保物权

B 地役权合同应采取书面形式订立

C 地役权自地役权合同登记时设立

D 地役权的存在以需要役地和供役地相邻接为要件

A B C D
8
甲房地公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是（）。 (2015年真题)

A 甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

B 甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

C 甲公司给定的权利自合同公正后获得

D 甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

A B C D
9
根据《物权法》，建设用地使用权自（）之日起设立。

A 国家划拨

B 支付土地使用权出让金

C 使用权登记

D 取得建设用地使用权证书

A B C D
10
根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满的，()。 (2012年真题)

A 自动续期

B 依法办理手续后续期

C 自动消灭

D 由主管部门注销

A B C D
11
甲建设单位由国家出让所得的建设用地已经闲置了5年，现欲将原70年的土地使用权转让给乙建设单位，则双方当事人可以约定转让（）的使用权给乙单位。

A 60年

B 70年

C 80年

D 100年

A B C D
12
建设工程与土地关系密切的物权中以下说法错误的是（）。

A 土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利

B 建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地

C 设立建设用地使用权，可以采用出让或者抵押等方式

D 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

A B C D
13
建设用地使用权只能存在于（）上。

A 国有土地

B 集体土地

C 未利用土地

D 非耕地

A B C D
14
（）在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以设立担保物权。

A 债权人

B 债务人

C 抵押人

D 所有权人

A B C D
15
（）是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。

A 所有权

B 用益物权

C 担保物权

D 处分权

A B C D
16
根据《物权法》，土地承包经营权属于（）。【2014】 (2014年真题)

A 所有权

B 用益物权

C 担保物权

D 准物权

A B C D
17
在财产所有权中，所有权内容的核心是（）。

A 占有权

B 使用权

C 收益权

D 处分权

A B C D
18
建设单位对建设工程项目的权力来自于物权（）。

A 所有权

B 建设用地使用权

C 担保物权

D 用益物权

A B C D
19
以下关于建设用地使用权的设立，说法不正确的是（）。

A 建设用地使用权只能设立于国家所有的土地

B 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

C 建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记

D 建设用地使用权期间届满的，自动续期

A B C D
20
关于物权保护的说法，正确的是（）。

A 物权受到侵害的，权利人不能通过和解方式解决

B 侵害物权造成权利人损害的，权利人既可以请求损害赔偿，也可请求承担其他民事责任

C 侵害物权的，承担民事责任后，不再承担行政责任

D 物权的归属、内容发生争议的，利害关系人应当请求返还原物

A B C D
21
所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，则其内容的核心是（ ）。

A 占有权

B 使用权

C 收益权

D 处分权

A B C D
22
建设用地使用权自（ ）时设立。(2017年真题)

A 土地交付

B 转让

C 登记

D 支付出让金

A B C D
23
关于物权的说法，正确的是（ ）。 (2018年真题)

A 同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人

B 用益物权人可以是该物的所有权人

C 未经农村土地承包经营者同意，土地所有人不得在该地块设立地役权

D 物权的变动只能基于合同关系

A B C D
24
甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。根据《物权法》的规定，乙可以请求法院（）。

A 返还原物

B 排除妨碍

C 恢复原状

D 确认物权

A B C D
25
下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是（）。

A 严禁以划拨的方式设立建设用地使用权

B 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上

C 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立

D 经营性建设用地可以采用拍卖、招标方式出让

A B C D
26
下列权利中，属于担保物权的是()。

A 地役权

B 抵押权

C 建设用地使用权

D 土地承包经营权

A B C D
27
根据《物权法》，为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利属于（）。

A 土地所有权

B 土地处分权

C 担保物权

D 地役权

A B C D
28
根据《物权法》的规定，除法律另有规定或合同另有约定外，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自（）生效。

A 成立时

B 不动产交付时

C 不动产登记时

D 不动产建造时

A B C D
29
下列关于城市建设用地使用权的表述中，正确的是( )。

A 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立

B 严禁以划拨方式设立建设用地使用权

C 经营性建设用地可以采用招标、拍卖方式出让

D 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上

A B C D
30
甲乙双方签订了一份转让不动产物权的合同，下列说法正确的是（）。

A 不动产物权的转让自合同成立之日时生效

B 不动产物权的转让自依法登记之日起生效

C 未经登记,不动产物权的转让合同不发生效力

D 未经登记,不动产物权的转让不得对抗善意第三人

A B C D
31
下列关于建设用地使用权的表述，正确的是( )。

A 建设用地使用权只能存在国家所有的土地上

B 建设用地使用权既能存在国家所有的土地上，也可以存在于集体所有的土地上

C 建设用地使用权自公证时设立

D 建设用地使用权是无期限物权

 

A B C D
多选题（每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意。错选、少选，不得分；。）
32
物权的保护，是指通过法律规定的方法和程序保障物权人在法律许可的范围内对其财产行使（）权利的制度。

A 占有

B 使用

C 收益

D 处分

E 抵押

A B C D E
33
（）等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

A 船舶

B 航空器

C 机动车

D 钢筋

E 房屋

A B C D E
34
除法律另有规定的除外，建设用地使用权的流转时，建设用地使用权人有权将建设用地使用权进行（）。

A 出让

B 互换

C 出资

D 赠与

E 抵押

A B C D E
35
我国实行土地用途管制制度，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，具体将土地分为（）。

A 耕地

B 农用地

C 基本农田

D 建设用地

E 未利用地

A B C D E
36
下列关于土地所有权的表述中，正确的是（）。

A 城市市区的土地属于国家所有

B 农村和城市郊区的土地属于农民集体所有

C 宅基地属于国家所有

D 宅基地属于农民集体所有

E 自留地、自留山属于农民集体所有

A B C D E
37
物权的种类包括（）。

A 所有权

B 债权

C 用益物权

D 知识产权

E 担保物权

A B C D E
38

所有权的内容包括（）。

A 占有权

B 处分权

C 使用权

D 抵押权

E 收益权

A B C D E
39
关于地役权的说法，正确的有（ ）。(2018年真题)

A 需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权

B 地役权的设立是为了提高供役地的使用效率

C 地役权未经登记不得对抗需役地人

D 地役权由需役地人单方设立

E 地役权属于用益物权

A B C D E
40
物权人的物权受到侵害的，权利人可以通过（）等途径解决。

A 和解

B 公证

C 调解

D 诉讼

E 仲裁

A B C D E
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