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二级建造师考试题库

2Z201073 抵押权、质权、留置权、定金的规定

单选题(每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)
1
定金合同是当事人双方为了保证债务的履行,按照合同规定向对方预先给付一定数额的货币,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的()。

A 10%

B 20%

C 25%

D 30%

A B C D
2
甲建设单位与乙勘察设计单位签订了勘察设计合同。合同约定,设计费为150万元,定金为设计费的15%。发包方已支付定金。如果乙在规定期限内不履行合同,应该返还给甲()。

A 15万元

B 30万元

C 45万元

D 依据发包方损失而定

A B C D
3
某合同定金为25万元,由于给付定金的一方违约而使该合同被迫中止,此时收受定金一方应返还给对方的金额为()。

A 0万元

B 15万元

C 25万元

D 45万元

A B C D
4
同一物上,关于物权受偿顺序的说法,正确的是()。(2012年真题)

A 抵押权优于留置权受偿

B 抵押权优于建设工程优先权受偿

C 抵押权、质权与留置权按发生先后确定优先受偿顺序

D 留置权优于质权受偿

A B C D
5
在下列担保方式中,只能由债务人而非第三人提供担保的是()。【2013】 (2013年真题)

A 抵押

B 保证

C 质押

D 留置

A B C D
6
质押权中不属于权利质押的是()。

A 汇票

B 股票

C 依法可以转让的专利权中的财产权

D 汽车

A B C D
7
债务人将其权利移交债权人占有,用以担保债务履行的方式是()。

A 抵押

B 留置

C 保证

D 质押

A B C D
8
下面关于质权的说法,正确的是()。

A 质权是一种约定的担保物权,以转移占有为特征

B 质权人在质权存续期间,可以处分质物

C 质物必须是动产

D 能够用作质押的不动产必须符合国家的规定

A B C D
9
有关质权的描述错误的是()。

A 质权是一种约定的担保物权,以转移占有为特征

B 债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该动产或权利直接转移占有

C 不动产不能用作质押

D 依法可以转让的股份、股票是权利质押

A B C D
10
王某是某施工单位的项目经理。2008年8月,他租了一台压路机,租期为一年。2008年10月,李某找到王某,向王某说明该压路机已经作为抵押物被抵押了,他就是抵押权人。同时出示了抵押合同。该合同显示抵押合同生效时间为2008年9月1日。则下面说法正确的是()。

A 王某不可以继续租用该压路机了

B 王某可以继续租用,但如果在租期内李某需要实现抵押权,就不可以租用了

C 在租期内李某不可就此压路机实现抵押权

D 租期过后若李某尚未实现抵押权,就不可以续租了

A B C D
11
根据我国担保法律制度,关于抵押权实现的说法,下列表述错误的是()。

A 债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可与抵押人协议拍卖抵押物所得价款受偿

B 同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同登记生效的,按抵押物登记先后顺序清偿

C 抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿

D 同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同自订立日生效,若抵押物未登记,则按合同生效的先后顺序清偿

A B C D
12
抵押的效力表述错误的是()。

A 抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值

B 抵押人转让抵押物的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向抵押权人约定的第三人提存

C 超过债权的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿

D 转让抵押物的价款可明显低于其价值

A B C D
13
抵押担保的范围不包括()。

A 主债权

B 保证金

C 违约金

D 实现抵押权的费用

A B C D
14
以正在建造的建筑物抵押的,抵押权自()时设立。【2012】 (2012年真题)

A 抵押合同成立

B 抵押登记

C 建筑工程竣工

D 抵押合同生效

A B C D
15
根据《物权法》,下列财产不能作为担保物的是()。【2014】 (2014年真题)

A 生产设备

B 建设用地使用权

C 正在建设的建筑物

D 集体所有的宅基地

A B C D
16
按照《担保法》、《物权法》的规定,()称为抵押权人。

A 债务人

B 第三人

C 债权人

D 质押人

A B C D
17
某人以其居住的别墅作为担保,该种担保方式属于()。

A 定金

B 质押

C 留置

D 抵押

A B C D
18
在转让抵押物时,转让的价款超过债权的部分归()所有,不足部分由()清偿。

A 抵押人,债务人

B 债务人,抵押人

C 债务人,抵押权人

D 抵押权人,债务人

A B C D
19
关于抵押权说法错误的是()。

A 债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物

B 抵押是指债务人或者第三人转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保

C 所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押

D 抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

A B C D
20
预制件定作合同总价款100万元,施工企业向预制件厂支付定金50万元。预制件厂不履行合同,则应当共计返还()万元。 (2013年真题)

A 50

B 70

C 100

D 150

A B C D
21
某公司将一栋价值4500万元人民币的办公楼作抵押分别向甲、乙、丙三家银行贷款共4500万元。其中,向甲银行和乙银行贷款各2000万元人民币,向丙银行贷款500万元;与甲银行签订的抵押合同在2015年4月12日签订,20日办理登记手续;与乙银行签订的抵押合同在2015年4月15日签订,并在当日办理登记手续;与丙银行签订的抵押合同在2015年4月15日,但未办理登记手续。后来该公司无力还债,甲、乙、丙三家银行共同行使抵押权将抵押物拍卖,得款3600万元人民币,则()。

A 甲、乙、丙三家银行各分配1200万元

B 甲乙银行各分配1550万元,丙银行分配500万元

C 甲银行分配1600万元,乙银行分配2000万元,丙银行不分配

D 甲银行分配2000万元,乙银行分配1600万元,丙银行从甲、乙银行分配额中抽取相应比例份额进行分配

A B C D
22

施工企业购买材料设备之后由保管人进行储存,存货人未按合同约定向保管人支付仓储费时,保管人有权扣留足以清偿其所欠仓储费的货物。保管人行使的权利是()。

A 抵押权

B 质权

C 留置权

D 用益物权

A B C D
23
甲租赁公司向乙财务公司借款20万元,乙要求甲提供担保,甲便将出租给丙公司使用的一台吊车出质给乙公司。甲公司随即通知了丙公司,后甲公司因经营困难又将该吊车出卖给丁公司,并通知丙公司将该吊车交付给丁公司。对于甲公司的出质和出卖行为,下列表述正确的是( )。

A 甲公司的出质行为不发生效力,因为甲公司未实际将该吊车交付给乙公司

B 甲公司的出质行为已发生效力,因为甲公司已通知了丙公司

C 甲公司的出卖行为无效,因为丙公司对该吊车仍享有质权

D 甲公司的出卖行为效力未定,因为乙公司对该吊车享有质权

A B C D
24
甲建设单位与乙设计单位签订设计合同,约定设计费用200万元,甲按约定向乙支付了定金 50万元。如果乙在规定时期内不履行设计合同,应该返还给甲(  )。

A 50万元

B 80万元

C 90万元

D 100万元

A B C D
25
甲公司与乙公司订立了一份建材买卖合同,乙按约定向甲支付了定金4万元,合同约定如任何一方不履行合同应向对方支付违约金6万元。交货日期届满,甲无法交付该建材。乙诉至法院提出的如下诉讼请求中,即能最大限度保护自己的利益,又能获得支持的是( )。 (2017年真题)

A 请求甲双倍返还定金8万元

B 请求甲支付违约金6万元,同时请求甲返还支付的定金4万元

C 请求甲双倍返还定金8万元,同时请求甲支付违约金6万元

D 请求甲支付违约金6万元

A B C D
26

关于留置的说法,正确的是( )。 (2018年真题)

A 留置权属于债权

B 债权人不负责保管留置物

C 建设工程合同可以适用留置权

D留置权基于法定而产生

A B C D
27
根据我国担保法律制度,关于抵押权实现的说法,下列表述错误的是()。

A 债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可与抵押人协议拍卖抵押物所得价款受偿

B 同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同登记生效的,按登记先后顺序清偿

C 抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有,不足部分由债务人清偿

D 同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同自签订之日生效,若抵押物未登记,则按合同生效的先后顺序清偿

A B C D
28
下面关于质权人的权利说法,正确的是()。

A 出质人在质权存续期间,可以使用质物

B 质权人在质权存续期间,可以处分质物

C 即使经出质人同意,质权人在质权存续期间也不可以转让质物

D 质权人在质权存续期间,未经出质人同意转质,造成质押财产毁损的,应当向出质人承担赔偿责任

A B C D
29
下面关于抵押物的说法,正确的是()。

A 可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自登记时设立

B 可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自签订抵押合同时设立

C 可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自建筑物竣工验收时设立

D 不可以以正在建造的建筑物抵押

A B C D
30
甲企业与乙运输公司签订了货物运输合同,在合同履行过程中,甲企业未按合同内容履行合同,乙运输公司可将其货物()。

A 抵押

B 留置

C 质押

D 拍卖

A B C D
31
某人以其居住的12套住宅作为担保,该种担保方式属于()。

A 定金

B 质押

C 留置

D 抵押

A B C D
32
定金合同是当事人双方为了保证债务的履行,按照合同规定向对方预先给付一定数额的货币,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的()。

A 10%

B 20%

C 25%

D 30%

A B C D
33

关于留置的说法,正确的是( )。

A 留置的标的是不动产或动产

B 买卖合同中,债务人不履行债务时,债权人可依法行使留置权

C 零件加工合同中定作人不按约定付加工费的,承揽人可以行使留置权

D 留置期间留置物毁损、灭失的,由债务人承担

A B C D
34
甲建设单位与乙设计院签订设计合同,设计费用为 300 万元,双方在协商定金数额时发生争议。根据《担保法》的规定,该定金数额最多为( )万元。

A 30

B 45

C 60

D 90

A B C D
35
甲建设单位与乙设计单位签订了设计合同,合同约定设计费为200万元,定金为设计费的15%,甲支付定金后,如果乙在规定期限内不履行合同,甲可以要求乙返还()元。

A 80万

B 60万

C 40万

D 30万

A B C D
36
根据《物权法》,下列财产作为抵押物时,抵押权自登记时设立的是()。

A 医疗卫生设施

B 正在建造的船舶、航空器

C 宅基地使用权

D 正在建造的建筑物

A B C D
37
根据《担保法》,债务人不履行债务,债权人有留置权的是()。

A 施工合同

B 买卖合同

C 运输合同

D 租赁合同

A B C D
38

根据《物权法》,不能设定权利质押的是()。

A 专利权中的财产权

B 应收账款债权

C 可以转让的股权

D 房屋所有权

A B C D
多选题(每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意。错选、少选,不得分;。)
39
以下属于权利质押的是()。

A 汇票

B 依法可以转让的股票

C 依法可以转让的专利权

D 汽车

E 商品住房

A B C D E
40
根据《担保法》的规定,下列关于抵押担保和质押担保的说法中,正确的有()。

A 动产既可用于抵押担保,也可用于质押担保

B 不动产既可用于抵押担保,也可用于质押担保

C 动产可用于抵押担保,但不可用于质押担保

D 动产可用于质押担保,但不可用于抵押担保

E 不动产可用于抵押担保,但不可用于质押担保

A B C D E
41
按照《担保法》、《物权法》的规定,()称为抵押人。

A 债务人

B 第三人

C 债权人

D 抵押权人

E 质押人

A B C D E
42
根据有关担保的法律规定,属于不得抵押的财产有()。

A 土地所有权

B 农村集体宅基地土地使用权

C 学校教学楼

D 正在建造的建筑物

E 被扣押的房屋

A B C D E
43
甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行,银行同时要求甲提供保证担保,未约定保证方式。借款到期后,甲无力偿还银行贷款,则该银行有权()(2017年真题)

A 直接变卖该工程

B 直接与甲协议以工程折价受偿

C 直接转移占有该工程

D 直接要求保证人代为清偿债务

E 向法院起诉拍卖该工程后优先受偿

A B C D E
44

【本题涉及旧教材内容】抵押期间抵押人转让已经办理登记的抵押物,通知了抵押权人并告知了受让人转让物已经抵押的情况,则( )。 (2018年真题)

A 转让行为无效

B 转让所得价款应当由抵押权人所有

C 转让所得价款可以向第三人提存

D 转让所得价款只能提前清偿债务

E 转让行为有效

A B C D E
45
当事人以下列()财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。

A 正在建造的船舶、航空器

B 正在建造的建筑物

C 建设用地使用权

D 生产设备、原材料、半成品、产品

E 交通运输工具

A B C D E
46
下列财产中,债务人或者第三人不得抵押是()。

A 土地所有权

B 所有权、使用权不明或者有争议的财产

C 建设用地使用权

D 生产设备、原材料、半成品、产品

E 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

A B C D E
47
甲乙双方于10月1日签订买卖合同,合同价款100万元,约定买方支付定金20万元。由于资金周转困难,买方于10月10日交付了10万元,卖方予以签收,下列说法正确的是()。

A 买卖合同是主合同,定金合同是从合同

B 定金合同自10月10日生效

C 若卖方不能交付货物,应返还20万元

D 买卖合同自10月10日成立

E 若买方不能购买货物,卖方返还10万元的定金

A B C D E
48
定金是担保的一种形式,下列表述正确的是()。

A 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

B 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的30%

C 债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回

D 给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金

E 收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金

A B C D E
49
关于定金和定金合同的说法中,正确的有( )。

A 定金合同于一方当事人交付定金时生效

B 定金数额如超过主合同标的额的20%,定金合同不成立

C 定金数额如超过主合同标的额20%的部分,超过部分不产生定金效力

D 定金数额不能超过主合同标的额的30%。

E 定金合同是实践性合同

A B C D E
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多选题每题2分 共11题
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