1.2 建设工程物权制度

A 质押不转移对质押财产的占有

B 建筑物占用范围内的建设用地使用权可以单独作为抵押的对象

C 企业法人的分支机构、职能部门可以为担保人

D 以汇票作为质押财产的，自凭证交付之日起生效

A 占有

B 交付

C 登记

D 合同成立

A 占有

B 交付

C 登记

D 合同成立

A 合同不生效

B 不影响合同效力

C 合同无效

D 合同终止

A 不动产物权的设立应依法登记

B 不动产物权的设立属自愿登记

C 不动产物权的设立自合同成立之日时生效

D 不动产登记由合同签订地的登记机构办理

A 地役权是按当事人的约定设立的担保物权

B 地役权合同应采取书面形式订立

C 地役权自地役权合同登记时设立

D 地役权的存在以需役地和供役地相邻接为要件

A 60年

B 70年

C 80年

D 100年

A 所有权

B 用益物权

C 担保物权

D 处分权

A 占有权

B 使用权

C 收益权

D 处分权

A 所有权

B 建设用地使用权

C 担保物权

D 用益物权

A 汇票

B 依法可以转让的股票

C 依法可以转让的专利权中的财产权

D 汽车

A 抵押

B 留置

C 保证

D 质押

A 抵押合同成立

B 抵押登记

C 建筑工程竣工

D 抵押合同生效

A 生产设备

B 建设用地使用权

C 正在建设的建筑物

D 集体所有的宅基地

A 债务人

B 第三人

C 债权人

D 质押人

A 抵押人，债务人

B 债务人，抵押人

C 债务人，抵押权人

D 抵押权人，债务人

A 甲、乙、丙三家银行各分配1200万元

B 甲乙银行各分配1550万元，丙银行分配500万元

C 甲银行分配1600万元，乙银行分配2000万元，丙银行不分配

D 甲银行分配2000万元，乙银行分配1600万元，丙银行从甲、乙银行分配额中抽取相应比例份额进行分配

A 抵押权

B 质权

C 留置权

D 用益物权

A 物权受到侵害的，权利人不能通过和解方式解决

B 侵害物权造成权利人损害的，权利人既可以请求损害赔偿，也可请求承担其他民事责任

C 侵害物权的，承担民事责任后，不再承担行政责任

D 物权的归属、内容发生争议的，利害关系人应当请求返还原物

A 甲公司的出质行为不发生效力，因为甲公司未实际将该吊车交付给乙公司

B 甲公司的出质行为已发生效力，因为甲公司已通知了丙公司

C 甲公司的出卖行为无效，因为丙公司对该吊车仍享有质权

D 甲公司的出卖行为效力未定，因为乙公司对该吊车享有质权

A 占有权

B 使用权

C 收益权

D 处分权

A 同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人

B 用益物权人可以是该物的所有权人

C 未经农村土地承包经营者同意，土地所有人不得在该地块设立地役权

D 物权的变动只能基于合同关系

A 地役权

B 抵押权

C 建设用地使用权

D 土地承包经营权

A 合同成立时

B 不动产交付时

C 不动产登记时

D 不动产建造时

A 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可与抵押人协议拍卖抵押物所得价款受偿

B 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权已经登记的，按登记先后顺序清偿

C 抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿

D 同一财产向两个以上债权人抵押，若抵押物未登记，则按债权比例清偿

A 出质人在质权存续期间，可以使用质物

B 质权人在质权存续期间，可以处分质物

C 即使经出质人同意，质权人在质权存续期间也不可以转让质物

D 质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损的，应当向出质人承担赔偿责任

A 可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自登记时设立

B 可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自签订抵押合同时设立

C 可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自建筑物竣工验收时设立

D 不可以以正在建造的建筑物抵押

A 抵押

B 留置

C 质押

D 拍卖

A 不动产物权的转让自合同成立之日时生效

B 不动产物权的转让自依法登记之日起生效

C 未经登记,不动产物权的转让合同不发生效力

D 未经登记,不动产物权的转让不得对抗善意第三人

A 所有权

B 用益物权

C 担保物权

D 占有权

A 建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构筑物及附属设施应一并处分

B 建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年

C 建设用地使用权期间届满的，自动续期

D 建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记

A 买卖合同有效，房屋所有权不发生变动

B 买卖合同无效，房屋所有权不发生变动

C 买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人

D 买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动

A 医疗卫生设施

B 正在建造的船舶、航空器

C 宅基地使用权

D 正在建造的建筑物

A 专利权中的财产权

B 应收账款债权

C 可以转让的股权

D 房屋所有权

A 公证

B 调解

C 仲裁

D 诉讼

A 买卖合同生效

B 转移登记

C 双方达成一致

D 买方占有

A 留置的标的是不动产或动产

B 买卖合同中，债务人不履行债务时，债权人可依法行使留置权

C 零件加工合同中定作人不按约定付加工费的，承揽人可以行使留置权

D 留置期间留置物毁损、灭失的，由债务人承担

A 建设用地使用权仅可以在地表上设立

B 设立建设用地使用权，可以采取出让或者转让等方式

C 工业用地应当采取协商的方式出让

D 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

A 建设用地使用权

B 留置权

C 机动车所有权

D 地役权

A 抵押权的设立需要将抵押物转移至抵押权人占有

B 宅基地使用权可以设立抵押权

C 乡镇企业的建设用地使用权不得单独抵押

D 抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

A 当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围

B 抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值

C 转让抵押物的价款不得明显低于其价值

D 抵押权可以与债权分离而单独转让为其他债权的担保

A 船舶

B 航空器

C 机动车

D 钢筋

E 房屋

A 占有权

B 处分权

C 使用权

D 抵押权

E 收益权

A 汇票

B 依法可以转让的股票

C 依法可以转让的专利权

D 汽车

E 商品住房

A 动产既可用于抵押担保，也可用于质押担保

B 不动产既可用于抵押担保，也可用于质押担保

C 动产可用于抵押担保，但不可用于质押担保

D 动产可用于质押担保，但不可用于抵押担保

E 不动产可用于抵押担保，但不可用于质押担保

A 债务人

B 第三人

C 债权人

D 抵押权人

E 质押人

A 土地所有权

B 农村集体宅基地土地使用权

C 公立学校教学楼

D 正在建造的建筑物

E 依法被扣押的房屋

A 和解

B 公证

C 调解

D 诉讼

E 仲裁

A 正在建造的船舶、航空器

B 正在建造的建筑物

C 建设用地使用权

D 生产设备、原材料、半成品、产品

E 交通运输工具

A 土地所有权 B 所有权、使用权不明或者有争议的财产

C 建设用地使用权

D 生产设备、原材料、半成品、产品

E 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

A 地役权

B 留置权

C 土地承包经营权

D 宅基地使用权

E 建设用地使用权

A 应当向登记机构申请变更登记

B 当事人应当采取书面形式订立相应的合同

C 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的担保物权

D 附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别处分

E 使用期限由当事人约定，但不得超过50年

A 建设用地使用权自合同生效时设立

B 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

C 建设用地使用权人将建设用地使用权转让，可以采用口头约定的形式

D 建设用地使用权可以与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别处分

E 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

A 不动产既可用于抵押，也可用于质押

B 动产既可用于抵押，也可用于质押

C 动产可用于抵押，但不可用于质押

D 不动产可用于抵押，但不可用于质押

E 动产可用于质押，但不可用于抵押

A 交通运输工具

B 建筑物

C 生产设备、原材料

D 正在建造的船舶

E 建设用地使用权

A 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，只需要通知抵押权人

B 转让抵押物和价款明显低于其价值的，抵押权人应当阻止抵押人转让

C 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭

D 抵押人转让抵押物所得的价款归抵押人所有

E 抵押权因抵押物灭失而消失，因灭失所得的赔偿金应作为抵押财产

A 住宅建设用地使用权期间届满的，自动终止

B 非住宅建设用地使用权期间届满后自动续期

C 建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记

D 出让人办理注销登记的，登记机构应当收回建设用地使用权证书

E 该土地上的房屋及其不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理

A 土地承包经营权

B 租赁权

C 建设用地使用权

D 地役权

E 居住权