根据《建设工程质量管理条例》的规定，《工程质量保修书》应当明确保修的范围、期限和责任。其中最低保修期限是（ ）。
A. 双方约定的
B. 法定的
C. 设计文件确定的
D. 业主方规定的
某综合楼工程由A企业总承包，其中消防工程由B企业分包。B企业自检合格后，于2006年5月1日向A企业申请竣工验收，消防分部工程于2006年5月5日由当地公安消防机构进行了验收，A企业于5月8日向建设单位提出竣工验收申请，建设单位于5月15日组织了竣工验收，验收合格，工程交付使用。则该消防工程的保修期始于2006年（ ）。
A. 5月1日
B. 5月5日
C. 5月8日
D. 5月15日
根据《建设工程质量管理条例》，建设工程在超过合理使用年限后仍需要继续使用，产权所有人应当委托具有相应资质等级的（ ）鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
A. 工程质量监督单位
B. 建筑安全监督管理单位
C. 监理单位
D. 勘察、设计单位
根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，房屋建筑的地基基础工程的最低保修期限为（ ）。
A. 30年
B. 50年
C. 设计文件规定的该工程的合理使用年限
D. 由发包方与承包方约定
某建筑工程竣工验收后投入使用，因建设单位擅自改动主体结构引发质量问题，并造成临近用户的损失，关于该质量问题责任的说法，正确的是（ ）。
A. 施工单位承担保修责任，责任人承担相应责任
B. 施工单位不承担保修责任，责任人承担相应责任
C. 施工单位承担保修责任和相应的损失赔偿责任
D. 建设单位承担保修责任，不承担相应的损失赔偿责任
承包人应在（ ）向发包人提出返还质量保证金的申请。
A. 竣工验收合格后
B. 工程移交发包人后
C. 缺陷责任期到期后
D. 合理使用年限到期后
2014年3月2日，某工程施工单位向建设单位提交竣工验收报告，3月7日经验收不合格，施工单位返修后于3月20日再次验收合格，3月31日，建设单位将有关材料报送建设行政主管部门备案，则施工单位出具工程保修书时间应为（ ）。
A. 3月2日
B. 3月7日
C. 3月20日
D. 3月31日
建设单位和施工企业经过协商确定某屋面防水工程的保修期限为3年，工程竣工验收合格移交使用后的第4年屋面出现渗漏，则承担该工程维修责任的是（ ）。
A. 施工企业
B. 建设单位
C. 使用单位
D. 建设单位和施工企业协商确定
关于建设工程质量保修书，说法正确的是（ ）。
A. 施工单位应当在竣工验收合格后向建设单位出具质量保修书
B. 质量保修书中应当明确工程保修范围、保修期限和保修责任
C. 质量保修书规定的保修期限与法定期限不一致的，按照法定期限保修
D. 房屋建筑的地基基础和主体结构工程，其保修期为50年
下列不属于施工单位承担工程质量保修责任情形的是（ ）。
A. 施工单位采购的材料质量不合格造成墙面脱落
B. 住户装修过程中破坏防水层造成渗漏
C. 地震造成墙体裂缝
D. 建设单位采购材料不合格
E. 设计承载力不足造成柱体弯曲
关于缺陷责任期的说法，正确的有（ ）。
A. 缺陷责任期从承包人提交竣工验收报告之日起计
B. 缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计
C. 由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告60天后，工程自动进入缺陷责任期
D. 缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月
E. 由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计
根据《建设工程质量管理条例》，施工企业出具的建设工程质量保修书应包括的主要内容有（ ）。
A. 保修责任
B. 超过合理使用年限继续使用的条件
C. 保修范围
D. 保修期限
E. 保修单位名称、详细地址
下列情形中属于保修范围的是（ ）。
A. 使用人将屋顶改为菜地导致房顶漏水
B. 因预埋件松动造成设备损坏
C. 因地震导致主体结构损坏
D. 因日晒外墙装饰脱落
E. 因他人纵火导致损坏
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